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资深人士暴强总结:房地产难以崩盘的四个原因
发布时间:2014-05-10 13:22

近日,一位具有房地产经验的资深网友在自己的博客中总结了中国房地产业难以崩盘的四点主要原因,我们一起来看一下:

1、刚性需求

结婚基本都是要先买房,不管大家对此有何不同观点,事实摆在那里。婚房刚需占房地产需求的近一半左右。近日更有统计成,目前北京楼市中有90%任然是刚性需求购房者。

2、城镇化:

尽管对城镇化的路径有诸多争议,但城镇化的趋势是必然的,对房地产的需求也有相当的支持。

3、人民币贬值:

前些年是人民币对内贬值、对外升值,现在是内外双贬。黄金、房产都是保值的工具,但随着美QE的退出,黄金价格将逐步走低,房产也就成为当仁不让的首选保值工具了。

4、地方财政:

土地出让金及相关税费是地方财政收入的主要支柱,地方政府难以自砸饭碗,对房地产的政策将转向宽松。这里谈的是整个房地产业,个别泡沫极大的地方,难以逃脱鬼城的命运!

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